开个酒店式公寓赚钱吗（开个公寓式酒店一年能赚多少）
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现在投资酒店式公寓还能赚钱吗
综上所述，酒店式公寓的投资吸引力显著，然而，投资哪些类型的公寓更具有盈利潜力呢？盈利潜力酒店式公寓投资分析 综合服务优势：许多酒店式公寓提供装修、家居、租赁及管理等一系列服务，为投资者带来租金收益的同时，减少了麻烦。
酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。
您好，购买酒店式公寓的投资者并不一定都赚钱，因此，要对酒店式公寓的价值进行分析、评估，选择最合适的策略，控制潜在风险，达到利益最大化。（一）投资酒店式公寓首要的是选择地段 要对酒店式公寓的地段进行评估，商务酒店式公寓要优选商务中心区。
酒店式公寓投入的小，回报相对也少一些。所以，如果你想投资的话，就要看你手里的资金是如何的。任何的投资都是有风险的，投资还是需要慎之又慎的。做好市场调查，再下手去投资。
现在准二线城市酒店式公寓还适合投资吗?每平米7000元,商业水电和物业费...
看当地的经济水准，如果是二线在经济相对发达地区，这个价位的产权式酒店（酒店式公寓）是可以投资的，除月供平恒外，还有盈余。但，与一线城市的经济水准相比，不要指望在这上面能翻番。
酒店式公寓好处多 很多酒店式公寓已经囊括了装修、家居、招租、管理等一系列后续的事情，使投资者在获益租金的同时，省去很多麻烦。因此，酒店式公寓更方便、更适合投资。50㎡以下公寓 公寓主要适用于年轻白领。他们收入高、对生活品质要求高、且注重私密性和时尚性。
居住功能不足：一些小户型酒店式公寓可能只适合短期居住，不适合长期居住，这可能影响投资价值。 成本控制：酒店式公寓运营成本可能较高，若盲目追求奢华，可能会增加成本，与市场脱节。 避免投资LOFT公寓：市面上的LOFT公寓层高虽大，但实际使用中可能存在压抑感，且不易出租。
酒店式公寓投资风险居住成本高从生活层面来说，住在酒店式公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。
为什么70年的公寓不建议买使用的年限比较短，一般的公寓楼的使用年限基本都是四五十年左右；水电费比较高，因为是按照商业用水用电的价位收费的；通风不好，因为一般都是一室的，因此房子不通透；房屋面积小，一般来说比较合适单人或者情侣生活就学不方便，因为公寓房没法入户。
酒店式公寓有什么不好?为什么比较便宜
户型设计可能存在问题，例如一梯多户的设计可能影响公共空间的舒适度。 大部分酒店式公寓没有额外的赠送面积，得房率较低，且通常没有阳台，对某些居民来说可能不太方便。 在交易时，酒店式公寓可能面临更多的政策限制。
酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
酒店式公寓多为高层建筑，公摊面积较大，得房率远低于普通住宅，导致实际使用面积减少，从而降低了价格。 酒店式公寓的物业费用通常较高，一般在3元/平方米以上，而普通住宅大约为5元/平方米。水电费按照商业标准收取，比住宅贵出约50%，进一步影响了价格水平。
其次，酒店式公寓的位置往往不如住宅理想，开发商在选择土地时，由于商业用途的考虑，土地成本较低，这也是价格便宜的一个原因。再者，酒店式公寓的结构特点导致公摊面积较大，得房率较低。比如，购买50平方米的公寓，实际使用面积可能只有30平方米，这就进一步压低了单位面积的价格。
酒店式公寓便宜的原因主要有以下几点： 装修标准较低 酒店式公寓在设计时主要考虑到功能性而非豪华感，因此装修标准相对较低。这类公寓的装修通常更注重实用性和成本控制，不会采用过于昂贵的材料和复杂的工艺。这使得开发商在建设和装修过程中的成本降低，最终反映在销售价格上。
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